Arquitectura y Regularización – OGUC

Para empresas e instituciones que requieren diseñar, proyectar o regularizar edificaciones

Brindamos asesoría integral para diseñar, proyectar y regularizar edificaciones ante las Direcciones de Obras Municipales (DOM), garantizando el cumplimiento de la OGUC (D.S. N.º 47/1992, MINVU) y la LGUC, con enfoque en sustentabilidad, eficiencia de recursos y control de riesgos normativos.

Servicios

• Diseño y planificación sostenible: proyectos con criterios de eficiencia energética, accesibilidad universal y seguridad contra incendios, integrados a la normativa vigente.
• Compatibilidad urbana: análisis de uso de suelo, alturas y rasantes, coeficientes (ocupación y constructibilidad), adosamientos/deslindes, estacionamientos y mitigaciones.
• Gestión y tramitación municipal: anteproyectos, permisos de edificación, modificaciones, recepciones finales y certificados (informes previos, numeración, zonificación); respuesta a observaciones DOM.
• Regularización de edificaciones existentes: diagnóstico normativo, levantamiento “as built”, plan de correcciones y gestión integral de observaciones hasta la obtención de la resolución correspondiente.
• Coordinación de especialidades: estructura, sanitario, eléctrico, climatización y gas; compatibilización de planos y memoria técnica.

Base normativa

Regidos por la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC, D.S. N.º 47/1992, MINVU), además de ordenanzas locales y normas técnicas aplicables.

Entregables

• Informe de compatibilidad normativa y memoria arquitectónica.
• Planos de arquitectura y especialidades en formatos exigidos por DOM.
• Carpeta de ingreso a DOM (formularios, antecedentes, presupuestos y anexos).
• Matriz de observaciones y respuestas hasta aprobación y/o Recepción Final.
• Certificados municipales tramitados, según corresponda.